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Die Vorteile der Auslandsimmobilienfonds

15.02.12 (Geldanlage)

Geschlossene Immobilienfonds sind bei vielen Anlegern sehr beliebt, erzielen sie doch stetige Renditen und hohe Erträge, die in den aktuell turbulenten Börsenzeiten als sicherer Hafen genutzt werden können. Zudem bietet das Investment in Sachwerte einen gewissen Schutz vor Inflation, denn Immobilien gelten als wertbeständig und können später meist hohe Verkaufserlöse erzielen.

Anleger, die in geschlossene Immobilienfonds investieren wollen, finden ein großes Angebot. Die Emissionshäuser offerieren dabei beispielsweise Immobilienfonds aus Deutschland, die lediglich in deutsche Objekte investieren. Als Alternative hierzu können Anleger aber auch in US Immobilienfonds oder in Holland Immobilienfonds investieren und deren Vorteile nutzen.

Auslandsimmobilienfonds investieren ebenso wie deutsche Immobilienfonds in Gewerbeobjekte, wobei sowohl Büroimmobilien wie auch Einkaufszentren und sogar Alten- und Pflegeheime mit dem Geld der Anleger investiert werden. Die Mieten der Objekte stehen den Anlegern als Fondsertrag zu und werden jährlich ausgeschüttet.

Im Unterschied zu deutschen Fonds bieten Auslandsimmobilienfonds aber einen ganz besonderen Vorteil. Mitunter ist es mit US Immobilienfonds oder auch mit Holland Immobilienfonds nämlich möglich, steuerliche Vorteile zu erzielen. Die Versteuerung erfolgt in beiden Fällen im jeweiligen Land, in dem die Immobilien beheimatet sind. So können Anleger das Steuerrecht des entsprechenden Landes und sogar die dortigen Steuerfreibeträge nutzen. Da diese teils höher sind als in Deutschland, können viele Erträge steuervergünstig vereinnahmt werden. Ein Steuerberater kann hier Auskunft geben, welche Vorteile im Detail genutzt werden können.

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