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Baufinanzierung mit Riester Rente

02.10.12 (Altersvorsorge, Riester-Rente)

Haben Sie sich für eine Baufinanzierung mit Riester Rente entschieden und so einen Bausparplan mit staatlichen Zulagen und steuerlicher Vergünstigung gewählt, können Sie den Kauf der Immobilien besonders individuell realisieren und sollten auch hier auf günstige Angebote achten.
Im Internet günstige Immobilien finden gestaltet sich verhältnismäßig einfach, haben Sie bereits eine Vorstellung vom Ort, der Lage und Größe der von Ihnen fokussierten Immobilie.

Riester Rente hilft bei der Finanzierung

Seit April 2009 kann man die Riester Rente zur Baufinanzierung heranziehen. Riester-Sparer haben jetzt die Möglichkeit,  angesammelte Ersparnisse aus ihrem Vertrag für die  Finanzierung eines Eigenheims einzusetzen. So erhöht sich ihr Eigenkapital und man muss weniger Kapital bei Banken oder Versicherungen leihen. Es ist auch möglich das Kapital der Riester Rente für die Tilgung von Hypothekendarlehen zu verwenden. Der Riester-Vertrag bleibt dann beitragsfrei und der Sparbeitrag wird zur Abzahlung des Kredits verwendet. Die Riester-Zulagen werden dann als sogenannte Sondertilgungen in den Darlehensvertrag einbezahlt. Momentan erhalten Erwachsene, wenn sie mindestens vier Prozent des Bruttoeinkommens bei einem Riester-Vertrag einbezahlen, 154 Euro Zulagen jährlich.  Für Kinder gibt es pro Kind 185 Euro. So kann eine Familie mit 2 Kindern im Jahr 678 Euro als Sondertilgungen erhalten.

Worauf achten vor dem Abschluss?

Provisionsfreie Angebote von privaten Immobilienverkäufern findet man oft auch bei Quoka.de und kann mit einem Kauf ohne Makler hohe Kosten sparen.

Wenn man eine passende Immobilie gefunden hat, dann heißt es schnell sein. Die Finanzierung muss in kurzer Zeit in trockene Tücher gebracht werden.

Der größte Unterschied einer riesterfinanzierten Baufinanzierung gegenüber eines herkömmlichen Baudarlehens besteht darin, dass bei der Riesterfinanzierung die Laufzeit des Darlehens aufgrund der höheren Tilgung wesentlich kürzer wird. Eine kurzfristige Finanzierung ohne Ansparen ist aber nicht anzuraten.

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